Propriété d'exception

Sur et avec +ou - 10 ha.
En zone agricole.

Région :

Brabant Flamand. Dans le triangle Geraardsbergen - Ath - Enghien.
A 25 min de Bruxelles.
Proximité E429, sortie 27 ou 28.

1. SUPERBE VILLA

Construction : 1982
Sup. tot. : +-385 m²
Isolation thermique : Double vitrage et châssis en bois Merbo.
Chambres : 5

Rez-de-chaussée :

Hall avec mezzanine
Salon / Salle à manger +-45 m²
Cuisine équipée
Arrière cuisine
WC avec lave-mains
Bureau
2 chambres
Salle de bain : WC, bain, douche, lavabo

Terrasse couverte

Etage :

Hall
3 chambres
Salle d'eau avec WC, pré équipée pr. douche.

Vaste grenier aménageable +- 45m² avec velux et fenêtres.

Sous-sol :

Garage 2 voitures
Buanderie avec douche
Cellier (t° constante +-14°)
Chaufferie avec C.c. mazout
Caves


Eau de ville
Eau de pluie : 2 citernes de 16 000 L

Construction en briques terre cuite anciennes.
Charpente bois Oregon avec sous toiture et isolation thermique.
La villa est invisible de la voie publique, placée dans un jardin arboré et accessible par un chemin privé.

R.C. de base : 1737€.

A l'arrière de la villa, VASTE HALL INDUSTRIEL.

2. HALL INDUSTRIEL

Usage :
Agricole, artisanal ou commercial (agricole ou similaire)

Superficie :
800 m² (L : 42m & l : 19m)

Type de construction :

Structure : Acier
Murs : briques terre cuite
Sol : Béton
Toiture : Eternit

Accès indépendant de la maison.
Parking béton camions à l'avant.
2 accès camions : avant et arrière ; H : 4m20.
Espace bureaux avec faux plafond Oregon, +-75m².

Cuves à Mazout 3 500 L.
Installation électrique avec luminaires TL, triphasé 380 W.

Cuve à lisier & stockage fumier.
Eau de pluie : réserve d'eau extérieure 1200 m³ + 2 citernes de 16 m³.
Eau de ville.

Toutes les prairies sont contiguës, clôturées et munies d'abreuvoirs (puits artésiens ou eau de ville).

Quota d'épandage lisier disponible.

Toute la propriété est en parfait état d'entretien.

R.C. de base : 245 €.

V100/01

Faire offre à partir de 990 000€.

Prix de vente : 990.000 €

Caractéristiques principales Type de bien: Maison de maître Etat général: Excellent Cuisine: Equipée Description détaillée Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles de douches: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de cuisines: 1 Garage: 2 voitures

Surfaces Grenier aménageable: 45 m² Surface habitable: 250 m² Superficie terrasse: 25 m²